来不在商圈内或者地段太差人流量不行,我们也能及时止损,中止合约,不要押金,或者找到人接租,降低损失。”
谢知棠认真思考这个方案,眉头舒展开,“相当于把我们手头上的流动资金买回来n个铺子,养一段时间,去赌这段时间内政府规划的消息。”
如果赌赢了,全部铺子都在商圈内,她们可以利用这些铺子转租,最简单最快捷收回成本的方式就是租金上调,利用差价填补前期的投入,以及进行盈利。
如果只有80%的铺子被划进商圈,她们也会挣大钱。
50%铺子进商圈,她们依然不亏。
除非出现极少商铺或者一个也没有进入商圈,盈利小于投入,她们才会大亏。
但即使最亏的程度,也不过是把她们手头上的存款资金亏掉,从头再来。
她们还有烧烤店和早点作为底气,即便手头上的存款都没了,她们不会一下子变穷,更不会负债累累。
相比较贷款几百万进行高投入低命中率的情况好太多了。
谢知棠笑了笑:“怎么感觉像是投资基金?”
买回来n个“铺子”基金,基金大涨,她们挣钱,基金大跌,她们亏掉本金。
辛歌泠却不太认同:“基金大涨我们只能抛售赚差价,但是铺子身价大涨,我们除了涨租转让出去还有更多的可能性。”
谢知棠:“比如呢?”